В основном, причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков становится отсутствие четко установленных границ земельных участков.

Нам хотелось бы напомнить, что уточнение границ земельного участка может защитить ваши права собственности и минимизировать вероятность возникновения споров с соседями.

Всем уже известно, что межевание – это не обязательная процедура (для чего она необходима читайте в нашей статье: «Для чего необходимо межевание земельного участка?» по ссылке https://rkc56.ru/faq/3919). Однако, всё чаще граждане стремятся сделать все официально, по действующему законодательству, знать границы своей собственности. При этом необходимо выполнить процедуру согласования местоположения границ земельного участка.

Итак, как же проходит процедура согласования местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами (далее – согласование границ)?

Порядок согласования границ установлен статьей 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Оно может состояться в индивидуальном порядке или путём проведения собрания.

Согласование в индивидуальном порядке заключается в том, что при согласии с определенными границами смежного участка – правообладатель ставит роспись в акте согласования местоположения границ земельного участка (Далее – акт согласования). Отметим, что такое согласование может быть произведено в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц.

Если же правообладатели смежных земельных участков не известны или их не удается найти, то здесь уже необходимо проводить собрание.

При проведении собрания кадастровый инженер не ранее чем за 30 дней до дня проведения собрания направляет правообладателям смежных земельных участков извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ на почтовый или электронный адрес.

Кроме этого, такое извещение может быть опубликовано в официальных источниках информации местного значения, если:

• в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или извещение о проведении невозможно вручить заинтересованному лицу;
• смежный земельный участок расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем 5 лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Очень важно, что при публикации извещения в местных СМИ правообладатель будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление в установленный срок.

Важный вопрос: кто должен согласовывать границы земельного участка?

Согласование границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

• собственности;
• пожизненного наследуемого владения;
• постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в бессрочное пользование);
• аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более чем 5 лет).

Следует отметить, что в последнем случае, при наличии аренды на земельном участке более чем 5 лет, согласование границ производится как с собственником земельного участка, так и с указанным арендатором.

Вывод из вышесказанного, местоположение границ земельного участка считается согласованным:

при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;если извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

А как быть, если вы не согласны с определением границ земельного участка?

В данном случае, необходимо дать обоснованные возражения, которые в обязательном порядке должны быть зафиксированы в акте согласования, а также приложены к межевому плану. Это будет являться основанием для принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, которые не удалось урегулировать в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru. 

Горбачёва Л.Р.

Специалист по связям с общественностью

Компании "Региональный кадастровый центр"

г. Оренбург

Многие из нас, въезжая в какое-либо селение, обращают внимание на стелу – архитектурную композицию с названием населённого пункта, а также элементы и детали, связанные с историей, спецификой хозяйственной деятельности и достопримечательностями.

До недавнего времени в Эдигане не было такого въездного знака, так сказать «визитной карточки» села. Этот вопрос волновал всех жителей и поднимался неоднократно на встречах активистов и  администрации поселения.

И вот, в марте этого года наш неравнодушный отзывчивый земляк, Вячеслав Иванович Карамякин предложил свою помощь по созданию стелы. Автор проекта к работе подошёл со всей ответственностью. Эскиз был готов 14 марта 2023 года и вскоре единогласно принят на сходе села. Вячеслав Иванович учёл все исторические и современные традиции проживающего в Эдигане населения.

В основе этого эскиза - алтайский айыл, как традиционное жилище алтайского народа, в котором находится треножник – очаг. Это символ семьи, старшего поколения и Родины. На импровизированном айыле алтайская пиала – символ гостеприимства местного населения, на которой указано название села и год его основания – 1870.

Хлебный колос, как символ жизни, особенно в тяжёлые военные и послевоенные годы, подчеркивает особую ценность, трудолюбие населения Эдигана, которое в таких стеснённых природных условиях смогло себя прокормить, при том, что сдавало этот ценный продукт государству.

На хлебных колосьях - конь и марал, как олицетворение красоты природы, самобытности, символизирующие занятия местного населения – коневодства и мараловодства.

Фоном экспозиции изображены горы. Это главное украшение ландшафта нашего села. Они покрыты лесом, богаты орехом, ягодами и грибами. Неповторимый уникальный образ эскиза дополняет  разветвлённая берёза, которая олицетворяет две реки – Эдиганку и Каинзару. А ветви её - как истоки многочисленных родников, питающих наши водные артерии.

Прекрасно, что патриотизм сельчан и любовь к своему селу сподвигает земляков на благоустройство своего родного уголка. Быстро была собрана необходимая сумма для изготовления стелы, неравнодушным не остался никто – это и односельчане, и спонсоры в лице Касьянова Юрия Антоновича (постоянный наш спонсор!),  Сарычева Анатолия Викторовича, Золотухина Николая Витальевича, Тискинек Константина Викторовича.

Был закуплен весь необходимый материал, и Вячеслав Иванович начал выполнять сварочные работы, а затем после того, как металлическая конструкция стелы была готова, покрасил её, продумав всё до мельчайших деталей.

Отрадно, когда, заезжая в населённый пункт, на стеле можно проследить историю и современность села. Тем более, что через Эдиган проезжает большое количество отдыхающих. Летом едут в гости дети и внуки, которые проживают не только в республике, но и в других регионах России. И им будет также интересно узнать что-то новое о своём селе.

За короткий срок Вячеслав Иванович изготовил стелу высотой в несколько метров, дополнив её цветами российского триколора. Затем из Чемала она была привезена в село и по рекомендациям автора доработана цветовая палитра.

Стелу установили у границ черты села 21 октября 2023 года.

Огромную благодарность выражаем всем активистам, кто принимал участие в установке стелы: Майманаков В.А., Попов А.Б., Кучегашев В.П., Соёнов К.А., Мызаев А.А., Илаков М.Ю., Коромякин В.М. и Соёнов А.В. со своими воспитанниками-спортсменами Коромякиным Д., Кырламбашевым Е., Слободчиковым С.

За инициативу создания стелы на безвозмездной основе и её воплощение в жизнь от имени всех эдиганцев благодарим Вячеслава Ивановича Карамякина. Желаем ему крепкого здоровья, оптимизма, долгих лет интересной, творческой жизни, радостных событий и мирного неба над головой.

Майманакова С.А.

Распоряжением Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай от 24 октября 2023 года № 778-рГ «Об утверждении схемы размещения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, территориально обособленных структурных подразделений  (офисов) многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, пунктов бесплатного выездного обслуживания многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Алтай и признании утратившим силу распоряжения Главы Республики Алтай, Председателя Правительства Республики Алтай от 3 марта 2023 г.  № 129-рГ» с 1 ноября 2023 года формат обслуживания граждан в ТОСП МФЦ Республики Алтай в с. Элекмонар изменен со стационарного обслуживания на выездное.

На основании постановления Правительства Республики Алтай от 17 ноября 2023 г. №436 «Об окончании пожароопасного сезона на территории Республики Алтай в 2023 году и признании утратившим силу постановления Правительства Республики Алтай от 13 апреля 2023 года №150», а также в связи стабилизацией обстановки с пожарами на территории муниципального образования «Чемальский район», распоряжением и.о. главы Чемальского района установлено окончание особого противопожарного режима на территории муниципального образования «Чемальский район» с 15 ноября 2023 года.
Кроме этого, признано утратившим силу распоряжение администрации Чемальского района от 06 апреля 2023 г. №124-р «Об установлении особого противопожарного режима на территории муниципального образования «Чемальский район».

Ознакомиться с распоряжением можно по ссылке.