В соответствии с Земельным кодексом РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Гражданским кодексом РФ установлены случаи изъятия земельных участков у их собственников, не использующих земельные участки или использующих с нарушениями законодательства.

Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, Управление Росреестра по Республике Алтай рекомендует всем гражданам, приобретающим недвижимость, запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Прежде всего, выписка из ЕГРП поможет выяснить, не находится ли продаваемая недвижимость - будь то квартира, дача, земельный участок или гараж - в залоге или не наложен ли на нее арест. Кроме того, в выписке отражается информация о наличии притязаний на недвижимость со стороны так называемых «правопритязаний», а также наличие судебных споров в отношении зарегистрированных прав на данный объект. Таким образом, получив выписку из ЕГРП, потенциальный покупатель имеет возможность определить, не вводит ли его продавец в заблуждение и тем самым избежать случаев мошенничества.

Правоустанавливающий документ – это документ, на основании которого могут быть зарегистрированы права на земельный участок и содержащий волеизъявление собственника о распоряжении земельным участком.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ гражданские права, в том числе права на земельные участки, возникают:

Кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная при проведении государственной кадастровой оценки, на сегодняшний день, приобрела статус обязательной базовой величины. Именно от кадастровой стоимости объекта недвижимости производится исчисление налога, определяется арендная плата государственных и муниципальных объектов недвижимости. Более того, вопросы определения кадастровой стоимости затрагивают права, свободы и обязанности большого круга лиц.