Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственная регистрация прав является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 11 Закона за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Порядок и сроки уплаты государственной пошлины определены в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ, а ст. 333.33 предусмотрен размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная пошлина уплачивается физическим лицом в наличной форме, квитанцией установленной формы. Факт уплаты государственной пошлины юридическим лицом подтверждается платежным поручением плательщика с отметкой банка о его исполнении. Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно, т.е. от своего имени уплатить ее в бюджет на код бюджетной классификации 32110807020011000110. Уплата государственной пошлины иным лицом за заявителя не предусмотрена. Согласно п. 4 ст. 2 Закона государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. В связи с этим оплата государственной пошлины должно производиться с указанием ОКАТО района, где будет проведена регистрация прав.