Телефон: (38841) 22371
admn_chemal@mail.ru
Противодействие коррупции
Кто на сайте
Сейчас 86 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте
Управление Росреестра по Республике Алтай информирует
Законопроект об упрощении процедуры выполнения комплексных кадастровых работ принят Госдумой в первом чтении
|
Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой В частности, он предлагает в ряде случаев выполнять комплексные |
Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница
|
С относительно недавнего времени в нашу жизнь вошло новое понятие — Кадастровая и рыночная стоимость квартиры/жилого дома — разные понятия. Рыночная стоимость определяется исключительно условиями рынка.
|
Подробнее: Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница
Ограничения на использование земельного участка
На территории Республики Алтай, по данным на 1 июля 2018г., насчитывается более 2000 зон с особыми условиями использования территорий.
Приобретающим недвижимость в указанных зонах, необходимо учитывать данный факт.
Земельный участок, попавший в границы охранной зоны, вполне законно может быть продан или подарен. Однако вхождение земельного участка в охранную зону, ограничивает собственника в использовании земельного участка.
К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
К примеру, в охранных зонах электросетевого хозяйства запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства. Таким образом, приобретая объект недвижимости, входящий в зону с особыми условиями использования территорий, необходимо соблюдать ограничения, установленные для указанной зоны.
При заключении договора продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Покупатель может самостоятельно проверить информацию о вхождении объекта в зону с особыми условиями использования территории, запросив информацию на сайте ФГБУ "ФКП Росреестра" в разделе "Сервисы" - "Узнать об ограничениях на земельный участок" или заказать выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости.
Сведения из ЕГРН можно заказать в любом офисе МФЦ «Одно окно» или на сайте Росреестра (rosreestr.ru).
Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости
- Что такое кадастровая стоимость?]
Кадастровая стоимость – установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
- Что такое оценочная группа?
При определении кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки объекты недвижимости, стоимость которых определяется в ходе проведения государственной кадастровой оценки, распределяются оценщиками по группам по принципу «схожести», подобности. Например, земельные участки под многоквартирными домами в одном населенном пункте. Для группы моделируется единая оценочная формула (модель оценки), на основе которой рассчитывается величина кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, входящих в группу.
Подробнее: Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости
Список вопросов для проведения правообладателями земельных участков самостоятельной оценки наличия нарушений земельного законодательства
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
Поиск по сайту
