Бывают случаи, когда, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. Расскажем о видах ошибок в сведениях реестра недвижимости и способах их исправления.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав.

Управление Росреестра по Республике Алтай делится результатами работы в рамках реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

С начала реализации Закона в России по заявлениям правообладателей зарегистрированы ранее возникшие права более чем на 161 тыс. таких объектов. Жители Республики Алтай зарегистрировали свои права в отношении 140 объектов недвижимости. На сегодняшний день органами местного самоуправления в пределах территорий муниципалитетов также выявлены 2 ранее учтенных объекта недвижимости, которые прекратили свое существование в связи со сносом (гибелью, уничтожением). По таким объектам принято решение об исключении сведений о них из реестра недвижимости.

«Выявление правообладателей ранее учтенной недвижимости направлено на наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достоверными сведениями о таких объектах и их правообладателях, а также на защиту прав и имущественных интересов граждан» - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Ольга Семашко.

С 1 сентября 2021 года начала действовать «гаражная амнистия». Управление Росреестра по Республике Алтай напоминает о самых важных положениях нового закона.

1. Граждане, использующие гаражи, вправе бесплатно оформить права на него, а также бесплатно приобрести право на земельный участок под таким гаражом, если гараж является объектом капитального строительства (то есть отсутствует возможность его свободного перемещения), гараж был возведен до 29 декабря 2004 года включительно и земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Приказом Росреестра от 23 июля 2021 г. № П/0316 исключены максимально допустимые размеры машино-места, которые ранее составляли 6,2 x 3,6 м.

Предусмотренное регулирование расширяет возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места с учетом многообразия транспортных средств, в отношении которых не установлены какие-либо размеры и габариты (в частности, сельскохозяйственная техника, транспортные и технические средства для инвалидов и т.д.).

Минимально допустимые размеры машино-места, по-прежнему, составляют 5,3 х 2,5 м.