Переуступка права аренды – смена лиц, заключивших ранее договор аренды объекта недвижимости. Передача арендных прав может понадобится в разных случаях и применяется к таким объектам, как коммерческая и промышленная недвижимость, земельный участки различного назначения, оформленные в аренду. Независимо от функциональных различий объектов и видов их целевого использования, сама процедура переуступки остается практически неизменной.
Аренда – форма права обладания объектом недвижимости, предоставляющая его в возмездное пользование на определенный период, при этом арендатор не имеет право использовать арендованный объект недвижимости в качестве предмета сделки по отчуждению объекта, а также передавать в наследство по закону или по завещанию. То есть арендатору принадлежит только право пользования недвижимостью. Поэтому при уступке прав аренды, отчуждается третьим лицам право пользования недвижимостью, но не сам объект – собственник остается прежним.
Ипотека - один из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.
Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. По договору об ипотеке могут быть заложены: жилое помещение (дом, квартира, комната), земельный участок, объект незавершенного строительства, садовый дом, гараж, машино-место, а также нежилые здания и помещения.
Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.
23 года с вами: о становлении и развитии
системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории Республики Алтай
В 2021 году отмечается 23-летие создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.
Управление анонсирует запуск новой рубрики «Вопрос эксперту».
Поскольку законодательство имеет свойство меняться, правовые акты не являются данными раз и навсегда, они изменяются, корректируются, появляются новые законы, Управление держит руку на пульсе, следит за законотворческим процессом в установленных сферах деятельности и ставит перед собой задачу предоставить целевым аудиториям актуальную, востребованную, официальную информацию в кратчайшие сроки.
У вас есть вопросы? Задайте их экспертам Управления в сообществе в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/public204755094!
Что и кому можно дарить? В каких случаях нужно заключать договор дарения и можно ли его отменить? Как подарить квартиру, дом, участок близким родственникам или посторонним людям? Нужно ли платить налоги за подаренную недвижимость? Разобраться во всех этих вопросах нам поможет руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.