|
С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-Ф3
«О государственной кадастровой оценке», который регулирует проведение
государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации (далее -
Закон о кадастровой оценке».
В соответствии с данным Законом кадастровая оценка представляет собой
совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости
объекта недвижимости для целей налогообложения (и иных предусмотренных
законодательством целей), в том числе, на основе рыночной и иной информации,
связанной с экономическими характеристиками использования объекта.
Кадастровая оценка проводится по решению уполномоченного регионального
исполнительного органа государственной власти, который наделяет полномочиями,
связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение,
созданное субъектом РФ не чаще одного раза в три года (в городах федерального
значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за
исключением внеочередной оценки. Перечень объектов недвижимости, подлежащих
оценке, формируется органом регистрации прав на основании решения о
проведении оценки. Оценка может быть проведена одновременно в отношении всех
видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на
территории субъекта РФ.
Подготовка к проведению оценки осуществляется до 1 января года
определения кадастровой стоимости. Сбор и обработка информации, необходимой
для определения кадастровой стоимости, осуществляются бюджетным учреждением
в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Для сбора и обработки такой информации правообладатели объектов недвижимости
вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках
соответствующих объектов недвижимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным
учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной
кадастровой оценке. Итоговым документом, составленным по результатам
определения кадастровой стоимости, является отчет.
Уполномоченный орган субъекта РФ в течение 20 рабочих дней со дня
получения отчета утверждает содержащиеся в нем результаты определения
кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта, который вступает в
силу 1 января года, следующего за годом проведения оценки, но не ранее чем по
истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
Орган регистрации прав в течение 20 рабочих дней со дня получения сведений
о кадастровой стоимости, но не позднее 1 января года, следующего за годом ее
|